Zinsen sichern · Eigenkapital aufbauen · Förderung nutzen
Heute planen. Später mit sicheren Zinsen finanzieren.
Mit einem passenden Bausparvertrag bauen Sie planbar Eigenkapital auf und vereinbaren den Darlehenszins für später bereits heute – für Immobilienkauf, Modernisierung oder Anschlussfinanzierung.
Persönlich beraten · verständlich erklärt · passend zu Ihrem Zeitplan
Ihr Vorteil
Mehr als nur sparen: heute schon an morgen denken
Bausparen verbindet planbaren Vermögensaufbau mit einem bereits vereinbarten Darlehenszins. Das schafft einen verlässlichen Baustein für Ihre spätere Finanzierung.
Zinssicherheit
Der vereinbarte Sollzins des späteren Bauspardarlehens steht grundsätzlich von Anfang an fest. So wird Ihre Planung weniger abhängig von künftigen Marktzinsen.
Eigenkapital
Mit regelmäßigen Sparbeiträgen entsteht Schritt für Schritt ein finanzielles Polster. Das kann den später benötigten Finanzierungsbetrag reduzieren.
Förderchancen
Je nach Einkommen und persönlicher Situation können staatliche Zulagen oder Prämien den Vermögensaufbau zusätzlich unterstützen.
Für welchen Plan kann Bausparen passen?
Vielleicht steht Ihr Vorhaben erst in einigen Jahren an. Genau dann kann es sinnvoll sein, heute schon eine verlässliche Grundlage zu schaffen.
Immobilienkauf vorbereiten
Eigenkapital gezielt aufbauen und den späteren Darlehenszins schon heute festlegen.
Modernisieren und sanieren
Finanziellen Spielraum für Heizung, Dach, Fenster, Bad oder energetische Maßnahmen vorbereiten.
Anschlussfinanzierung planen
Für eine spätere Restschuld einen zusätzlichen Finanzierungsbaustein mit bekanntem Darlehenszins aufbauen.
Förderungen ausschöpfen
Prüfen lassen, ob Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmersparzulage oder weitere Förderungen für Sie infrage kommen.
Zinsentwicklung im Blick
Was Zinssicherheit wert sein kann
Niemand weiß, wo die Bauzinsen in einigen Jahren stehen. Ein Bausparvertrag kann diese Unsicherheit für den vereinbarten Bauspardarlehenszins reduzieren. Die Grafik zeigt die langfristige Entwicklung marktüblicher Wohnungsbauzinsen und ordnet ihr die aktuelle Effektivzins-Bandbreite ausgewählter Schwäbisch-Hall-Tarife gegenüber.
Zinsentwicklung in Deutschland
Wohnungsbauzinsen im Langfristvergleich
Monatswerte seit 2010
Alle Monatswerte seit 2010 – kompakt für das Hochformat aufbereitet.
Marktzinsen: Effektivzinssätze im monatlichen Neugeschäft deutscher Banken. Die amtlichen Gruppen „über 5 bis 10 Jahre“ und „über 10 Jahre“ bilden den langfristigen Markt ab; sie sind keine individuellen Angebotszinsen.
Bausparvergleich: Schwäbisch Hall FuchsImmo XS/XP, effektiver Jahreszins ab Zuteilung ohne Wahlzuteilung: 1,95–2,72 % p. a. (Tarifstand 01.07.2026).
Quelle Marktdaten: Deutsche Bundesbank, Zeitreihen SUD118 und SUD119. Automatische Aktualisierung nach Veröffentlichung neuer Monatswerte. Quelle Tarifangaben: Bausparkasse Schwäbisch Hall.
Entscheidend ist nicht nur der heutige Zinssatz, sondern ob Sparrate, Zuteilungszeitpunkt, Bausparsumme und Tarif zu Ihrem Vorhaben passen. Genau das klären wir gemeinsam in einer persönlichen Beratung.
In vier Schritten zu einer klaren Entscheidung
01
Ziel klären
Was möchten Sie finanzieren – und wann?
02
Förderung prüfen
Welche Prämien und Zulagen können Sie nutzen?
03
Lösung berechnen
Bausparsumme, Sparrate und Zeitplan passend abstimmen.
04
In Ruhe entscheiden
Sie erhalten eine verständliche Grundlage für Ihre Entscheidung.
Zum Nachlesen
Flyer und Fördermöglichkeiten
Informieren Sie sich in Ruhe über die wichtigsten Eckdaten. Noch wertvoller wird der Überblick, wenn wir ihn anschließend auf Ihre persönliche Situation übertragen.
Sie haben eine erste Frage?
Schreiben Sie mir kurz, was Sie vorhaben. Ich melde mich persönlich bei Ihnen.
Häufige Fragen zum Bausparen
Ist Bausparen nur für einen späteren Immobilienkauf sinnvoll?
Nein. Ein Bausparvertrag kann auch für Modernisierungen, energetische Maßnahmen oder als Baustein einer Anschlussfinanzierung eingesetzt werden. Welche Verwendung möglich und sinnvoll ist, hängt vom Vertrag und Ihrem Vorhaben ab.
Ist der spätere Darlehenszins wirklich planbar?
Der Sollzins des Bauspardarlehens wird bei Vertragsabschluss nach den vereinbarten Tarifbedingungen festgelegt. Für die spätere Auszahlung müssen die vertraglichen Voraussetzungen – insbesondere die Zuteilung – erfüllt sein.
Wie hoch sollten Bausparsumme und Sparrate sein?
Das richtet sich nach Ihrem Ziel, dem gewünschten Zeitpunkt, Ihrem Budget und dem voraussichtlichen Finanzierungsbedarf. Eine zu hohe oder zu niedrige Bausparsumme kann am Bedarf vorbeigehen – deshalb lohnt sich die individuelle Berechnung.
Welche Kosten sind zu berücksichtigen?
Je nach Tarif fallen unter anderem eine Abschlussgebühr sowie mögliche weitere vertragliche Kosten an. In der persönlichen Berechnung werden Kosten, Sparphase, Guthabenverzinsung und Darlehensphase gemeinsam betrachtet.
1 Repräsentatives Beispiel gemäß § 6a Abs. 4 PAngV: Tarif XS 06 (Standardzuteilung); Bausparsumme 50.000 €; angespartes Guthaben ca. 22.500 €; Netto-Darlehensbetrag ca. 27.500 €; 73 monatliche Zins- und Tilgungsraten für das Bauspardarlehen zu jeweils 395 €; Tilgungsdauer 6 Jahre und 1 Monat; gebundener Sollzinssatz 1,40 % p. a.; effektiver Jahreszins ab Zuteilung 1,95 %; zu zahlender Gesamtbetrag 29.138 €, davon 1.638 € Gesamtkosten einschließlich einer anteiligen Abschlussgebühr von einmalig 800 € sowie der Sollzinsen für das Bauspardarlehen. Die Besicherung durch eine Grundschuld wird vorausgesetzt. Die dadurch entstehenden Kosten sind nicht bekannt und daher nicht berücksichtigt. Angebot der Bausparkasse Schwäbisch Hall, Crailsheimer Straße 52, 74523 Schwäbisch Hall.
Der nächste Schritt
Machen Sie aus „irgendwann“ einen konkreten Plan.
In einem persönlichen Gespräch klären wir Ziel, Zeitrahmen, Sparrate und mögliche Förderung. Danach wissen Sie, ob und wie Bausparen zu Ihren Plänen passt.